Piața imobiliară din martie: Constanța conduce la tranzacții, Iași suferă cel mai mare declin

Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a dezvăluit recent statisticile pieței imobiliare din România pentru luna martie 2025. Peste 14.600 de tranzacții imobiliare au fost realizate, marcând o creștere de aproape 2% față de aceeași perioadă a anului precedent. Județele Cluj și Constanța au raportat creșteri notabile de 21% și respectiv 40%.

Evoluția la nivel național și în București

În București, peste 4.400 de tranzacții au fost înregistrate. Deși acest număr reprezintă o scădere de aproape 5% față de martie 2024, el semnifică totuși cea mai activă lună în ceea ce privește tranzacțiile imobiliare din acest an, cu o creștere de 2% comparativ cu februarie.

„Creșterea raportată la nivel național este justificată de evoluțiile din județele Timiș și, mai ales, Cluj și Constanța”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe la OLX Group.

Performanța pe județe

• Constanța a înregistrat aproape 2.700 de tranzacții, o creștere spectaculoasă de peste 39%, depășind Clujul, care a marcat 2.400 de tranzacții după o creștere de 13%.
• Iași a suferit cea mai mare scădere, cu doar 1.300 de tranzacții, în scădere cu 58%. Cu toate acestea, martie a fost cea mai fructuoasă lună pentru Iași în 2025.

Ipotecile și influențele economice

Numărul de ipotecii active în România a depășit 21.500, în creștere cu aproape 15% comparativ cu martie 2024. Bucureștiul a raportat o creștere de 10% al ipotecilor, ajungând la peste 2.600.

Pe partea monetară, Banca Națională a României a menținut dobânda de politică monetară la 6,5%, din august 2024. Indicele ROBOR la 3 luni, relevant pentru contractele ipotecare vechi, a înregistrat o valoare de 5,90%. Indicele IRCC, utilizat pentru creditele noi, s-a ajustat la 5,55% pentru trimestrul al doilea al anului.

Autorizații de construire

Datele Institului Național de Statistică relevă că în februarie 2025 s-au emis 2.600 de autorizații de construire, în creștere cu 2% față de anul precedent. Dintre acestea, 800 au fost în mediul urban și 1.800 în mediul rural.

În concluzie, luna martie a adus un dinamism în piața imobiliară din România, cu creșteri notabile în unele județe și performanțe mixte în altele. Constanța a devenit liderul tranzacțiilor, iar Iași a resimțit cel mai mare declin. Pe fondul acestor schimbări, piața imobiliară continuă să evolueze într-un context economic stabil, cu influențe moderate din partea factorilor economici.